Cool Roof
Centres Commerciaux & Retail

Parfaitement. Le centre Alma de Rennes, plus grand centre commercial de l'Ouest avec 72 000 m² de surface commerciale et 150 boutiques, présente une vaste toiture-terrasse idéale pour le cool roof PrimaTherm®. Pour un centre de cette envergure, l'application est réalisée par phases pour ne pas perturber l'activité commerciale, typiquement la nuit ou lors des jours de fermeture. La réflectance de 95% réduit la température de surface de la toiture de 55-72°C à 27-34°C, soulageant massivement le système de climatisation centralisée. Les économies sur un tel centre atteignent 100 000 à 250 000 euros par an. Le ROI se situe entre 3 et 5 ans.

Notre protocole commercial prévoit une intervention exclusivement en toiture, sans aucun accès aux surfaces de vente. L'application peut être réalisée de nuit pour les centres commerciaux ouverts le soir, ou en début de matinée avant l'ouverture. Pour les grandes surfaces, nous intervenons la nuit entre la fermeture et l'ouverture du lendemain. Aucun bruit, aucune odeur, aucune nuisance pour les clients et les employés. Vitesse d'application de 300 à 700 m² par jour selon la configuration. Pour un hypermarché de 8 000 m², le chantier dure 12 à 18 jours ouvrés. Le planning est adapté aux pics d'activité commerciale et aux périodes de promotion.

Oui, de 15 à 30% pour la climatisation estivale, ce qui est vérifié par nos relevés avant/après sur des centres commerciaux comparables. La toiture représente la première source d'apport solaire dans les centres commerciaux de plain-pied. En réduisant la température de surface de toiture de 25 à 35°C, le cool roof diminue proportionnellement la charge thermique sur le système de climatisation. Pour un centre commercial breton de 30 000 m² avec une facture de climatisation de 200 000 euros par an, l'économie atteint 30 000 à 60 000 euros. Le retour sur investissement est accéléré par les primes CEE en zone H2a de 1.00 à 1.40 euros par m².

C'est une application particulièrement stratégique. Les zones commerciales du littoral breton — Dinard, Saint-Cast, Perros-Guirec, Paimpol, Morlaix, Concarneau, Quiberon, Carnac, La Trinité-sur-Mer — voient leur fréquentation doubler ou tripler en été avec les touristes. Cette affluence estivale coïncide précisément avec les pics de chaleur, créant une double pression sur les systèmes de climatisation. Le cool roof absorbe le surplus de charge thermique, maintient le confort commercial malgré l'affluence et résiste aux embruns marins du littoral breton. L'investissement est d'autant plus rentable que le chiffre d'affaires estival est stratégique pour ces commerces.

Les centres commerciaux et grandes surfaces en Bretagne peuvent mobiliser les Certificats d'Économies d'Énergie (CEE) en zone climatique H2a avec des primes de 1.00 à 1.40 euros par m². Le décret tertiaire impose une réduction de 40% des consommations d'ici 2030 pour les surfaces de plus de 1 000 m², rendant le cool roof stratégique. Les foncières commerciales peuvent intégrer le cool roof dans leurs plans de rénovation BREEAM ou HQE. Les enseignes bretonnes (Leclerc, Intermarché, Super U) disposent de fonds d'investissement pour la performance énergétique de leurs magasins. Nous assistons les gestionnaires dans le montage des dossiers.

Oui, indirectement mais significativement. En réduisant la température ambiante de 8 à 12°C dans la surface de vente, le cool roof diminue la charge thermique sur les meubles frigorifiques ouverts, les vitrines réfrigérées et les chambres froides. Les compresseurs frigorifiques travaillent moins fort, consomment moins d'énergie et ont une durée de vie prolongée. La chaîne du froid est mieux maintenue, réduisant le gaspillage alimentaire. Pour un supermarché de 3 000 m², l'économie sur le froid commercial atteint 3 000 à 8 000 euros par an en complément des économies sur la climatisation.

Le cool roof et la toiture végétalisée sont deux approches complémentaires de lutte contre les îlots de chaleur urbains. Pour les centres commerciaux récents disposant de toitures végétalisées partielles, PrimaTherm® peut être appliqué sur les zones non végétalisées (lanterneaux, zones techniques, extensions). Pour les centres existants sans végétalisation, le cool roof constitue une alternative plus rapide et moins coûteuse à mettre en œuvre, ne nécessitant pas de renforcement structurel pour supporter le poids du substrat végétal. Les deux solutions peuvent coexister sur un même bâtiment.

Pour un hypermarché de 8 000 m² de toiture en Bretagne, l'investissement se situe entre 176 000 et 320 000 euros HT (22 à 40 euros par m²). Les économies annuelles comprennent la réduction de la climatisation (8 000 à 20 000 euros), l'économie sur le froid commercial (3 000 à 8 000 euros), la réduction de la maintenance des groupes froid (2 000 à 5 000 euros) et le maintien du chiffre d'affaires estival. Avec les primes CEE en zone H2a de 1.00 à 1.40 euros par m² (8 000 à 11 200 euros), le retour sur investissement se situe entre 3 et 5 ans.

Oui, les drives et entrepôts de préparation de commandes, en plein essor en Bretagne avec la digitalisation du commerce, sont des candidats idéaux pour le cool roof. Ces bâtiments de 500 à 3 000 m² en bac acier, souvent peu ou pas climatisés, atteignent des températures extrêmes en été. Les préparateurs de commandes travaillent dans des conditions pénibles qui augmentent l'absentéisme et les erreurs de préparation. Le cool roof réduit la température intérieure de 8 à 12°C, améliore les conditions de travail et préserve la qualité des produits en zone de picking tempérée.

PrimaTherm® est formulé pour résister à toutes les conditions climatiques bretonnes : pluies fréquentes (800 à 1 200 mm par an), vents d'ouest parfois violents (tempêtes hivernales), embruns marins sur le littoral et ensoleillement estival. Le revêtement adhère parfaitement aux membranes bitumineuses, au bac acier et au fibrociment qui équipent les toitures des centres commerciaux bretons. La garantie décennale de 10 ans couvre ces conditions. Les pluies régulières bretonnes assurent un auto-nettoyage naturel maintenant la réflectance. Durée de vie effective de 15 à 20 ans avec un entretien minimal.